Hur kan du lägga till värde till ditt hem? Det är den gyllene frågan, och visar som Location, Location, Location and Property Ladder brukade frodas på idén att alla med lite kapital kunde köpa ett hus, göra det och sedan sälja det för en snygg vinst. Det var alltid spännande att titta på när människor experimenterade med nya kök och badrum, skrapade bort på woodchip tapeter och till och med slog igenom väggarna för att skapa öppna planerande levande områden.

Och du skulle regelbundet se repiga gamla mattor rivna ut och ersättas med snygga trägolv. Som Location, Location, Location-stjärnan Phil Spencer sa till The Telegraph , är trägolv lätt att ta hand om och vädjar till nästan alla när det är dags att sälja.

Gäller det överklagandet fortfarande sant och översätts det till pund och pence? Tja, svaren är ”ja” och ”troligtvis”. Philip Naghten är chef för Cross & Prior fastighetsmäklare i sydvästra London. ”Trägolv är en utmärkt funktion, men huruvida det ökar värdet på en fastighet är en annan fråga,” säger han. ”De är säkert mer önskvärda men jag har aldrig gått in på en plats och tänkt, ’Tja, det har konstruerade trägolv, vi kommer kanske att lägga till 10 000 £ till det begärda priset.'”

 

brett trägolv i ett sovrum

Harlech Raw Oak

Sanningen är att trägolv är en del av paketet när du säljer ditt hem. Ingen som värderar egenskaper kommer att ge dig en formel som säger vilken avkastning du kan förvänta dig för varje pund som spenderas på trägolv, men nästan alla yrkesverksamma i branschen håller med om att det kommer att hjälpa dig att sälja eller låta en plats. ”Säljbarhet skulle definitivt vara surrordet,” säger Philip. ”Trägolv är att föredra på grund av det enkla underhållet, mindre damm och lägre allergener. De flesta av våra europeiska kunder tittar inte ens på fastigheter med mattor. De insisterar på trägolv innan de ens tittar. ”

Praktiska frågor åt sidan hävdas det ofta att trägolv ger en skönhet som det är svårt att uppnå med andra golvbeläggningar. Men när det gäller att öka värdet, är det viktiga att golvet fungerar i kontinuitet med det övergripande schemat. En lumpig matsal med ett trevligt trägolv är fortfarande ett illa rum och kommer att sakna vädjan. Å andra sidan kommer en välvägen kombination av layout, dekor och väggfärgning med vackra trägolv att få stor inverkan på potentiella köpare.

 

DEN ESTETISKA KANTEN

trägolvvärde av hem Brockley House

Goodrich Haze Oak i  Brockley House

”Det handlar om renoveringsnivån,” säger Rory Woodhouse på Scott Fraser fastighetsmäklare i Oxford . ”Om du har gjort en riktigt renovering av hög kvalitet med ett fantastiskt trägolv, kommer det att öka värdet mer än om du gjorde en renovering och sedan lägga in ett billigt golv. Om du ska skapa ett utrymme av hög kvalitet vill du fokusera på alla aspekter och golvet är en del av det. ”

Huruvida och när du installerar ett trägolv kan vara ett viktigt beslut. På uppvärmda marknader där stadens fastigheter är efterfrågade är det förnuftigt att sätta in ett nytt golv för att sälja. Plats, plats och plats är de enda viktiga faktorerna för köpare, och trägolv sjunker ofta när de flyttar in i stället för att läggas till i förväg som en försäljningsplats. Det mest effektiva sättet att tillföra värde i områden som detta är genom tillägg och loftomvandling – något som ökar antalet rum. Och så är naturligtvis kvaliteten på förlängningen viktig. ”Du skulle vilja att allt ska ha en riktigt hög standard på grund av platsen. Du vill inte ha ett snuskigt golv, så du vill ta ett fint kvalitetsved, ”tillägger Rory.

 

MODERNA FUNKTIONER, TRADITIONELLA UTSEENDE

salcombe månstråle ekgolv rum

Salcombe Moonbeam Oak

Att titta på människor smärta över färger och golvskivor på fastighetshower gör att efterbehandlingen verkar vara en sådan skrämmande uppgift – särskilt om du vill lägga till värde. Men det är det verkligen inte. En av anledningarna till att trä är så populärt bland interiörarkitekter är på grund av dess flexibilitet. Det överbryggar klyftan mellan det moderna och det traditionella.

Libby Crew är en designer på Etons of Bath , en stad full av storslagen gamla fastigheter men där människor vill ha moderna bekvämligheter. ”Tekniska trägolv med golvvärme ger en modern lösning utan att säkerställa ett modernt utseende,” säger hon. ”Skönheten i trägolv är att de kan vara föråldrade för att se gamla ut eller kan vara helt eleganta och samtida. Det kan göra båda världar och med rätt underhåll kan det se bra ut länge. ”

För Libby tillför trägolv mer värde än golvbeläggningar som mattor eller konstgjorda ytor eftersom de ses som en integrerad del av strukturen. Att binda inredningen väl kan verkligen spika det känslan. ”Det finns mycket parkett där du har dekorativa inlägg och gränser,” säger hon. ”Jag såg ett trevligt golv häromdagen med ett mässingsinlägg som en gräns snarare än trä, så att blanda metaller i golvet är en ganska cool, funky sak att göra just nu. Om du gränsar så är det trevligt att ha någon form av anslutning till möblerna och sätta i golvet med andra ytor i rummet. ”

 

VAD KÖPARE VILL HA

32052753_2512403228984782_1299301549196967936_n

Goodrich Whitened Oak i ett Isleworth Home – monterat av Woven & Woods 

Det brukade vara så att nya hem i Storbritannien kom med mattor, men idag är många nybyggda med trägolv. När utvecklare och fastighetsmäklare granskar efterbehandlingsalternativen berättar fastighetsmäklare att trägolv kommer att sälja mycket bättre än sten, plattor, matta eller konstgjorda golvbeläggningar – främst i ingången, bostadsområdet och kök, men ofta i hela fastigheten.

”I grund och botten är det vad folk vill köpa med ett nytt hus,” säger Paul Davies, arkitekt och lantmäteri med Carter Hughes Davies . ”Jag har gjort hundratals program för nybyggda bostäder. Inte många av dem insisterar på stengolv. Ganska mycket alla utvecklare och deras rådgivare säger att de vill ha timmer. ”

Många artiklar om ämnet citerar fortfarande en undersökning utförd av National Wood Flooring Association i USA för mer än fem år sedan. Det fann att 99% av fastighetsmäklare trodde att hus med trägolv är lättare att sälja, 82% trodde att de säljer snabbare och 90% sa att de skulle sälja för upp till 10% mer pengar. Det är svårt att säga hur relevanta dessa siffror är för den brittiska marknaden idag, men yrkesverksamma i hela branschen spelar verkligen inte mot trä.

Harlech-Choklad-Ek-V2

Harlech Chocolate Oak

När människor tittar på ett hus med trägolv , vet de att det kommer att vara hållbart, lätt att underhålla, varmt under foten och de älskar dess naturliga egenskaper. Det är en försäljningsplats, och inom det övergripande inredningssystemet är det en faktor som kommer att påverka deras erbjudande. Som fastighetsmäklaren Philip Naghten påpekade är försäljningsförmågan det sista ordet.

”Du kan inte riktigt sätta ett värde på det, men vad det gör är att det förbättras,” avslutar Paul Davies. ”Saker kommer och går i stil, men trägolv är alltid av god kvalitet.”

 

Upptäck vår naturligt inspirerade kollektion och se dina favoritgolv hemma med GRATIS PROV.